En matière de location et de droit du bail, nous avons observé ces dernières années différents dangers, escroqueries ou pratiques frauduleuses que nous détaillons ici, sans être exhaustifs, mais pour vous mettre en garde face à des situations auxquelles vous pourriez être confronté. Arnaques à la petite annonce immobilière Les tentatives...  Suite →

Afin de vous aider à faire des économies d’eau et d’électricité, vous trouverez ci-après quelques consignes écologiques simples permettant de limiter vos charges (frais liés à votre consommation en tant que locataire). Chauffage et ventilation Régler la température des pièces au moyen des thermostats d’ambiance. Si vous êtes équipés de vannes...  Suite →

A quoi sert-elle ? A garantir l’exécution des obligations du locataire envers le bailleur. A la fin du bail, elle servira à honorer toute dette éventuelle à l’égard du bailleur (retard de paiement de loyer, dégâts, autre prétention du contrat de bail). Elle ne peut, par conséquent, être libérée en cours de bail. Quand doit-on la produire...  Suite →

Note : certaines de ces informations sont aussi valables pour l’installation d’un lave-vaisselle. Alors que certains appartements récents ou d’un certain standing sont équipés d’un lave-linge, voire d’une colonne lave-linge / sèche-linge, la tendance veut que le bailleur mette à disposition de ses locataires une buanderie commune dans l’immeuble. Celle-ci...  Suite →

Vous souhaitez quitter votre logement avant l’échéance de votre bail ? Dans notre marché caractérisé par une forte pénurie de logements et où l’obtention d’un nouveau toit se passe très souvent à courte échéance, il est pratiquement inconcevable de résilier son bail à loyer dans le délai inscrit dans le contrat : le terme ne correspond...  Suite →

Introduction Les « Dispositions paritaires romandes – Règles et usages locatifs du Canton de Vaud » (également appelées les « RULV ») est un contrat-cadre s’appliquant à tout bail signé dans le Canton de Vaud. Ce document « compile » l’ensemble des règles, droits et obligations...  Suite →

Certaines régies facturent au futur locataire, au moment de l’établissement d’un bail à loyer, des frais de dossiers (également appelés frais administratifs). Nous observons des montants variant de CHF 100.- à près de CHF 300.- TTC. Quand doit on les payer ? Ces frais sont payables à échéance plus ou moins courte selon les agences, mais en tous...  Suite →