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Fiches pratiques

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Huit phases pour acquérir votre bien en toute sérénité

Chaque année en Suisse, des milliers de biens sont proposés à la vente et à la location dans les divers portails immobiliers, les médias ou encore les réseaux sociaux. Entre les immeubles neufs qui se construisent presque partout et les biens à rénover, cette grande diversité déroute parfois les futurs propriétaires. Il est donc important d’avoir...  Suite →

Gagnez en qualité de vie, aérez votre logement 

Votre logement est cru, humide et peu sain ? Vous observez de la buée sur les vitres, ainsi que des points de moisissures dans certains recoins ? Votre enfant est souvent malade et l’on vous prescrit un humidificateur alors que tout est déjà très humide ? Pourtant, vous aérez tous les matins et tous les soir votre logement pendant 10 minutes. Que faire...  Suite →

Airbnb, eldorado réglementé

Si Airbnb enflamme le marché des locations temporaires depuis quelques années, cette tendance, désormais installée, s’accompagne souvent de surprises légales tant pour les propriétaires que pour les locataires qui sous-louent leur bien. En effet, il est juridiquement important de distinguer les locations temporaires classiques de celle contractées via...  Suite →

Mises en garde, dangers, arnaques et autres choses à connaître

En matière de location et de droit du bail, nous avons observé ces dernières années différents dangers, escroqueries ou pratiques frauduleuses que nous détaillons ici, sans être exhaustifs, mais pour vous mettre en garde face à des situations auxquelles vous pourriez être confronté. Arnaques à la petite annonce immobilière Les tentatives...  Suite →

Quelques définitions pratiques

Attique Dernier niveau habitable dont les façades sont situées en retrait des façades de l’immeuble Balcon Plate-forme en saillie sur la façade d’un bâtiment, entourée d’une balustrade et qui communique avec les appartements par une ou plusieurs ouvertures, baies ou fenêtres. Combles Espace habitable situé sous la toiture inclinée Coursive Galerie...  Suite →

État des lieux: pas de panique !

Lors de la remise des clés d’un logement, il est d’usage de pratiquer un état des lieux afin de procéder à un contrôle systématique des pièces et des appareils de l’appartement. Pas d’affolement, cette formalité permet de constater et noter les éventuels défauts-travaux-dommages lors d’un changement de locataire afin que chaque partie soit...  Suite →

Déménager

Déménagement : à quoi penser ? Bravo, vous avez trouvé votre futur logement ! Une étape de franchie mais il reste encore le déménagement, qui reste une partie contraignante et qui demande de l’organisation. Nous espérons que les conseils ci-après pourront vous aider dans les démarches et vous faire gagner un temps précieux. Alors à vos cartons...  Suite →

Ecologie = Economies

Afin de vous aider à faire des économies d’eau et d’électricité, vous trouverez ci-après quelques consignes écologiques simples permettant de limiter vos charges (frais liés à votre consommation en tant que locataire). Chauffage et ventilation Régler la température des pièces au moyen des thermostats d’ambiance. Si vous êtes équipés de vannes...  Suite →

La garantie de loyer

A quoi sert-elle ? A garantir l’exécution des obligations du locataire envers le bailleur. A la fin du bail, elle servira à honorer toute dette éventuelle à l’égard du bailleur (retard de paiement de loyer, dégâts, autre prétention du contrat de bail). Elle ne peut, par conséquent, être libérée en cours de bail. Quand doit-on la produire...  Suite →

Avoir un lave-linge dans son appartement

Note : certaines de ces informations sont aussi valables pour l’installation d’un lave-vaisselle. Alors que certains appartements récents ou d’un certain standing sont équipés d’un lave-linge, voire d’une colonne lave-linge / sèche-linge, la tendance veut que le bailleur mette à disposition de ses locataires une buanderie commune dans l’immeuble. Celle-ci...  Suite →